1350 Rue BOUFFARD · Lévis
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447220874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213447220874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 98 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 528 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 486 826 $ Poids 77 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 751 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 436 495 $ Poids 75 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 640 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 859 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 493 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 555 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 396 920 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.