1353 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 153 m² · constr. 2010 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 482 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447220911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
25213447220911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 170 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 675 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 186 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 567 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 232 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 512 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 413 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 710 864 $ Poids 87 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 541 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 192 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 363 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 370 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 596 $ Poids 83 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 195 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 545 $ Poids 81 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 685 227 $ Poids 79 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 759 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 906 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 655 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 308 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.