560 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 133,9 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
25213447221074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 85 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 604 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 169 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 038 $ Poids 95 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 257 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 345 701 $ Poids 93 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 214 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 476 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 807 $ Poids 91 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 277 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 662 494 $ Poids 90 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 198 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 527 720 $ Poids 89 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 233 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 530 436 $ Poids 81 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 629 934 $ Poids 80 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 153 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 544 823 $ Poids 77 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 384 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 578 672 $ Poids 74 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 497 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 607 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.