552 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 147,1 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
25213447221200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 177 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 553 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 201 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 499 931 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 282 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 659 381 $ Poids 96 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 304 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 693 594 $ Poids 95 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 272 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 361 967 $ Poids 94 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 112 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 634 242 $ Poids 93 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 155 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 575 $ Poids 90 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 548 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 554 $ Poids 84 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 427 $ Poids 83 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 713 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 256 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 555 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 652 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 886 040 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.