1363 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 93 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
25213447221228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 57 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 399 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 528 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 463 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 548 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 665 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 415 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 467 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 427 $ Poids 67 % |
| 9 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 869 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.