1367 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213447221296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 364 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 553 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 548 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 464 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 711 $ Poids 83 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 789 $ Poids 83 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 581 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 656 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 186 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 506 723 $ Poids 73 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 38 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 273 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −313 $ | 64 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 676 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 455 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 525 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 509 219 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.