1379 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 158 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
25213447221481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 280 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 683 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 203 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 573 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 518 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 229 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 519 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 324 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 719 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 299 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 375 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 671 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 915 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 597 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 996 $ Poids 77 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 132 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 728 $ Poids 76 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 184 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 011 $ Poids 73 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 583 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 628 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.