1364 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 158,1 m² · constr. 2009 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
25213447221698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 344 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 683 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 468 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 272 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 574 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 321 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 719 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 292 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 519 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 529 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 140 $ Poids 80 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 322 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 375 522 $ Poids 79 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 661 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 916 065 $ Poids 79 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 145 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 952 $ Poids 76 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 664 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 015 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 517 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 778 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.