1372 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 133,3 m² · constr. 2009 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447221835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213447221835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 603 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 233 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 483 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 788 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 332 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 344 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 278 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 475 735 $ Poids 90 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 253 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 526 570 $ Poids 87 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 343 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 661 081 $ Poids 87 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 190 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 529 291 $ Poids 81 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 628 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 225 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 543 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 429 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 356 $ Poids 75 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 460 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 490 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.