1366 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
25213447222018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 136 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 577 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 444 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 595 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 288 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 463 601 $ Poids 82 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 254 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 521 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 542 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 674 960 $ Poids 78 % |
| 7 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 146 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 507 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 285 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 330 753 $ Poids 77 % |
| 9 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 571 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 666 $ Poids 74 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 437 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 555 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 328 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 455 451 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.