1351 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
25213447222044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 475 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 629 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 428 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 274 $ Poids 82 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 363 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 544 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 373 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 515 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 070 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.