1355 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 188,3 m² · constr. 2011 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
25213447222072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 323 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 329 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 242 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 572 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 608 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 111 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 550 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 657 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 534 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 082 $ Poids 60 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 593 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +73 970 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 007 297 $ Poids 59 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 64 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 715 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 255 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 611 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 572 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 606 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 959 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 507 199 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.