1359 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 157,8 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
25213447222160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 374 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 686 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 259 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 576 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 514 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 265 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 722 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 268 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 521 187 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 694 827 $ Poids 83 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 605 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 919 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 272 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 376 890 $ Poids 81 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 557 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 708 $ Poids 78 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 97 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 661 378 $ Poids 77 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 627 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 019 497 $ Poids 75 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 225 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 104 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.