1358 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 147,8 m² · constr. 2006 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213447222238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 269 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 341 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 546 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 345 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 493 673 $ Poids 93 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 308 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 357 617 $ Poids 93 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 156 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 626 514 $ Poids 92 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 453 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 651 058 $ Poids 91 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 487 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 697 $ Poids 87 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 827 $ Poids 86 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 473 $ Poids 86 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 562 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 706 054 $ Poids 75 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 586 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 874 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 123 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 549 314 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.