1347 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
25213447222266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 127 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 482 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 607 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 432 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 762 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 341 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 524 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 702 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 580 944 $ Poids 67 % |
| 11 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 702 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 580 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.