1356 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 103,1 m² · constr. 2009 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213447222572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 483 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 614 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 435 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 409 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 524 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 680 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 106 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 485 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 764 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 347 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 744 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 581 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 744 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 581 546 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.