1360 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 97,4 m² · constr. 2009 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 331 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213447222630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 76 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 360 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 626 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 424 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 643 $ Poids 65 % |
| 12 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.