246 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 153,6 m² · constr. 2009 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 443 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447222843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
25213447222843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 388 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 673 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 319 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 565 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 439 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 172 $ Poids 89 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 328 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 708 908 $ Poids 88 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 336 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 511 328 $ Poids 87 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 345 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 369 977 $ Poids 85 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 172 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 648 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 291 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 165 $ Poids 78 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 659 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 903 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 485 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 665 $ Poids 76 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 475 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 566 989 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.