1337 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447223063600011337
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
25213447223063600011337
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 553 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 460 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 304 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 565 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 422 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 676 $ Poids 79 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 719 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 918 $ Poids 67 % |
| 12 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 985 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.