1346 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 124,9 m² · constr. 2006 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447223550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
25213447223550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 387 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 592 857 $ Poids 87 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 186 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 575 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 300 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 519 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 461 640 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 419 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 202 $ Poids 78 % |
| 7 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 568 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 596 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 672 265 $ Poids 77 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 89 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 505 585 $ Poids 76 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 342 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 329 398 $ Poids 73 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 400 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 66 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 300 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.