303 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 146,2 m² · constr. 1989 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
25213447226338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 512 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 624 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 611 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 326 108 $ Poids 83 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 576 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 666 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 730 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 501 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 723 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 649 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 688 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 870 $ Poids 74 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 843 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 598 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 371 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 530 929 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.