1012 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213447226414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 254 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 505 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 637 008 $ Poids 91 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 512 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 190 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 548 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 356 $ Poids 74 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 394 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +32 802 $ | 402 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 850 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 695 $ Poids 70 % |
| 10 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 498 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 310 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 711 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.