299 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 143,6 m² · constr. 1989 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213447226519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 530 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 617 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 660 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 629 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 322 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 568 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 495 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 738 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 379 $ Poids 78 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 516 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 644 191 $ Poids 78 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 744 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 496 550 $ Poids 78 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 702 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 234 $ Poids 76 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 376 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 525 964 $ Poids 72 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 852 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 592 263 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.