1013 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 81,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213447226531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 208 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 533 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 166 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 455 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 725 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 735 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 359 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 483 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 301 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 235 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 491 907 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 863 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 698 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 566 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 638 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 419 858 $ Poids 50 % |
| 12 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 938 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 460 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.