1004 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 181,4 m² · constr. 1994 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 353 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
25213447226707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 305 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 009 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 390 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 665 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 514 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 717 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 294 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 492 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 586 412 $ Poids 72 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 555 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 680 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 661 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 913 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 533 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 546 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 415 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 575 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 854 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 488 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 527 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 649 822 $ Poids 57 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 623 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 566 330 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.