1009 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 90,6 m² · constr. 1996 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447226842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213447226842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 208 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 504 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 510 846 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 351 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 401 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 427 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 548 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 664 $ Poids 73 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 744 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 883 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 580 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 301 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.