294 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 146,8 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213447227334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 557 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 625 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 608 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 659 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 326 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 510 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 651 172 $ Poids 77 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 783 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 502 685 $ Poids 76 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 775 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 740 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 940 $ Poids 72 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 489 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 602 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 896 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 402 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.