1199 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213447227436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 584 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 631 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 618 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 504 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 614 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 467 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 606 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 674 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 686 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 329 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 656 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 810 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 509 972 $ Poids 72 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 679 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 803 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 265 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 891 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 443 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 548 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.