1195 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 187,5 m² · constr. 1991 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
25213447227565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 280 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 011 841 $ Poids 83 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 777 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 298 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 728 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 425 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 560 842 $ Poids 72 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 599 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 517 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 587 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 485 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 677 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 483 104 $ Poids 59 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 683 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 917 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 876 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 489 628 $ Poids 56 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 453 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 576 995 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.