295 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 73,8 m² · constr. 1989 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
25213447227661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 107 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 412 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 634 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 390 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 644 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 324 541 $ Poids 70 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 494 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 274 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 637 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 386 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 120 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 306 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 359 832 $ Poids 53 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 263 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 008 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 998 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 437 954 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 773 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 311 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 934 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 863 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.