291 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 157,2 m² · constr. 1990 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 426 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
25213447227822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 310 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 920 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 389 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 561 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 520 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 518 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 624 773 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 633 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 695 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 830 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 417 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 528 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 570 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 653 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 668 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 341 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 777 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 522 627 $ Poids 68 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 579 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 876 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 622 603 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.