286 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 111,1 m² · constr. 1989 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
25213447227868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 517 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 432 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +30 701 $ | 393 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 623 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 461 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 345 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +15 436 $ | 427 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 530 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 510 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 678 $ Poids 77 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 801 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 405 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 831 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 383 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 845 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 641 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.