1191 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 173,9 m² · constr. 1997 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 430 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
25213447227980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 329 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 002 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 368 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 555 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 539 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 675 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 511 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 465 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 583 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 702 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 906 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 396 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 570 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 538 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 565 061 $ Poids 66 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 757 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 613 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 562 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 688 027 $ Poids 60 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 559 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 645 266 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.