1218 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 141,9 m² · constr. 1992 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447228275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
25213447228275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 654 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 624 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 694 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 760 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 326 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 548 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 649 782 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 027 $ Poids 76 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 691 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 500 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 884 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 233 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 512 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 894 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 496 055 $ Poids 70 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 850 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 457 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 534 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 522 718 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.