1221 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447228359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
25213447228359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 45 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 425 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 370 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 413 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 443 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 469 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 594 785 $ Poids 78 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 764 $ Poids 77 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 074 $ Poids 76 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 523 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 397 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 297 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.