1214 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 172,3 m² · constr. 1989 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447228384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
25213447228384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 266 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 958 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 486 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 534 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 394 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 649 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 715 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 866 824 $ Poids 72 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 568 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 809 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 071 $ Poids 71 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 517 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 549 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 673 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 542 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 600 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 684 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 747 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 540 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 853 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 284 797 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.