1210 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447228492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213447228492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 329 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 603 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 381 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 477 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 529 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 422 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 1 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 540 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 350 287 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 763 $ Poids 80 % |
| 7 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 566 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 294 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 84 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 471 407 $ Poids 68 % |
| 9 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 156 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 976 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 356 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 382 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 237 $ Poids 62 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 028 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.