1206 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447228611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
25213447228611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 268 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 521 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 419 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +30 701 $ | 395 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 611 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 464 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 549 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 524 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 376 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +15 436 $ | 430 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 455 $ Poids 76 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 93 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 533 595 $ Poids 74 % |
| 9 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 548 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 728 $ Poids 71 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 956 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.