1213 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 222,8 m² · constr. 1975 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447228645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
25213447228645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 195 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 646 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 692 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 549 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 368 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 629 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 779 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 333 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 680 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 879 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 957 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 523 563 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 327 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 803 $ Poids 49 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 566 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 56 015 $ Poids 47 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 725 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 342 724 $ Poids 46 % |
| 12 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 849 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 768 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.