1202 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 125,9 m² · constr. 1997 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447228730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
25213447228730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 643 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 531 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 572 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 251 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 571 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 617 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 488 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 425 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 418 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 599 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 650 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 549 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 473 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 492 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 162 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 497 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 803 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 648 030 $ Poids 67 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 767 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 107 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.