1226 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447229204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213447229204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 384 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 476 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 350 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 365 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 537 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 439 946 $ Poids 81 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 463 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 395 783 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 796 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 673 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 481 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 657 $ Poids 68 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 017 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.