269 Rue VERMETTE · Lévis
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447229238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
25213447229238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 418 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 477 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 320 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 366 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 101 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 974 $ Poids 83 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 356 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 504 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 440 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 485 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 395 976 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 193 $ Poids 79 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 985 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 770 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 69 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 498 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.