1224 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 235,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447229445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
25213447229445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 156 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 704 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 350 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 851 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 475 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 784 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 601 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 307 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 740 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 357 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 819 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 530 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 57 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 889 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 790 530 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 875 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 538 463 $ Poids 44 % |
| 10 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 339 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 518 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 727 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 959 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 686 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 467 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.