1221 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447229834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
25213447229834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 43 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 459 634 $ Poids 100 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 413 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 369 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 411 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 468 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 332 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 473 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 468 043 $ Poids 81 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 943 $ Poids 79 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 474 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 396 457 $ Poids 77 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 593 286 $ Poids 77 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 343 $ Poids 77 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 817 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 913 $ Poids 74 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 513 909 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.