1217 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447229972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213447229972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 328 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 477 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 304 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 366 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 496 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 440 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 356 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 390 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 396 748 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 29 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 493 053 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 393 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 454 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 620 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 481 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 329 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 823 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.