1346 Rue BOUFFARD · Lévis
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 110,8 m² · constr. 2009 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447230055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213447230055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 628 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 479 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 414 569 $ Poids 72 % |
| 7 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 737 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 450 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 227 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 498 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 500 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 685 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 646 609 $ Poids 65 % |
| 12 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 146 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.