1342 Rue BOUFFARD · Lévis
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447230225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
25213447230225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 110 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 529 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 618 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 724 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 439 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 487 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 173 $ Poids 68 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 847 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 415 $ Poids 65 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 470 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 462 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 577 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.