290 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 147,5 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447230573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
25213447230573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 184 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 660 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 257 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 553 798 $ Poids 96 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 302 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 500 632 $ Poids 94 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 635 141 $ Poids 90 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 458 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 694 537 $ Poids 90 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 362 460 $ Poids 89 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 264 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 509 288 $ Poids 88 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 476 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 207 $ Poids 87 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 653 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 671 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 298 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 556 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 290 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 276 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 513 786 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.