283 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 152,9 m² · constr. 2009 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 458 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447230959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
25213447230959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 244 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 672 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 311 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 564 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 410 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 352 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 510 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 470 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 707 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 448 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 369 114 $ Poids 83 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 280 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 271 $ Poids 82 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 311 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 917 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 657 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 536 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 658 $ Poids 73 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 514 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 565 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 246 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.