258 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 234 m² · constr. 2011 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 588 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
25213447231048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 237 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 796 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 513 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 851 858 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 834 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 949 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 924 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 388 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 368 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 781 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 876 280 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 656 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 904 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 840 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 817 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 59 120 $ Poids 36 % |
| 11 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 691 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 934 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 814 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 525 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +93 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 945 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.